Éstas son 6 señales de que necesita una sustitución del tejado

Uno de los componentes más importantes de su casa es el tejado. El tejado protege el interior de la casa de los daños causados por el agua y la exposición a las inclemencias del tiempo cuando se instala y se mantiene correctamente. Su tejado puede mostrar inevitablemente signos de desgaste con el paso del tiempo. Para la mayoría de la gente, es fácil pasar por alto la importancia de mantener un tejado hasta que algo va mal, como la entrada de agua o los daños. Tal vez sea el momento de considerar la sustitución del tejado.

Es posible que su tejado deba ser sustituido pronto si se acerca al final de su vida útil. La sustitución del tejado es una decisión importante, y hay que tener en cuenta muchos factores antes de tomarla. Por ejemplo, ¿cuánto cuesta la sustitución del tejado? ¿Cuánto tiempo y dinero se necesitaría para solucionar el problema? Estos son los signos de que su tejado necesita ser sustituido.

1. Techo dañado por el agua o con fugas

El ático debe ser el primer lugar que revises si sospechas que necesitas un tejado nuevo. Así que equípate con una linterna, sube al alero y mira a tu alrededor. Fíjate en si hay algún rayo de luz que atraviese el tejado o alguna mancha o raya en el techo que indique que el tejado tiene goteras.

2. Tejas perdidas o rotas

Revise su tejado después de tormentas intensas para asegurarse de que está en buen estado. Si detecta que las tejas de su tejado se están doblando, agrietando o rompiendo, tendrá que solicitar la sustitución del tejado. Durante la inspección, comprueba que los canalones y bajantes no tengan gránulos de teja: un tejado que está perdiendo muchos gránulos puede estar acercándose al final de su vida útil.

3. El musgo se ha apoderado del tejado

El musgo puede ser hermoso en una zona de sombra de su jardín, pero puede ser problemático cuando crece en un tejado. El moho, el musgo y los hongos son signos de acumulación de humedad, lo que puede provocar el deterioro de un tejado. Si reside en un lugar donde hay humedad en verano, su tejado debe tener mucho musgo. La mejor técnica para eliminar el musgo de las esquinas de su tejado es utilizar un cepillo duro, pero asegúrese de tratar cualquier problema subyacente.

4. Techo hundido

En cuanto vea que su tejado se está desmoronando, es hora de sustituirlo. En primer lugar, asegúrese de inspeccionar las zonas más bajas del tejado en busca de signos de humedad atrapada, tablas podridas o zonas de hundimiento. La humedad debe ser consecuencia del clima húmedo.

5. Tapajuntas del tejado

Los tapajuntas alrededor de los respiraderos, las claraboyas y las chimeneas protegen el tejado de la lluvia y las inclemencias del tiempo. Asegúrese de que no hay huecos o roturas que puedan provocar fugas inspeccionando estas zonas. Los tapajuntas suelen estar compuestos de cemento para tejados o alquitrán en las casas más antiguas, pero sustituir este material por tapajuntas metálicos es una buena idea para aumentar la durabilidad del tejado.

6. Garantía del techo

Averigüe cuándo fue la última vez que se sustituyó el tejado o se colocaron nuevas tejas consultando los registros de las reformas de su casa. Saber cuándo se instaló el tejado y de qué material está compuesto puede proporcionar una valiosa información sobre su duración. Por ejemplo, la vida útil esperada de un tejado de tejas de asfalto es de unos 20 a 25 años, pero se requiere una nueva capa de tejas después de 20 años.

Reparación o sustitución del tejado

Tener unas cuantas tejas rotas o una pequeña fuga no significa que necesite una sustitución completa del tejado. Incluso si su tejado tiene más de 15 o 20 años, es posible que sólo necesite pequeñas reparaciones en lugar de una sustitución total si se ha hecho correctamente. Póngase en contacto con un contratista de tejados con licencia si no está seguro del estado de su tejado.

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Contrate a un profesional para que le sustituya el tejado

Si alguno de los signos mencionados anteriormente se aplica al tejado de su casa, ahora es el momento de actuar. Permitir que el deterioro de su tejado continúe podría poner en riesgo la seguridad de su familia y el valor de su casa. Si su tejado es viejo o está roto, podría derrumbarse y causar graves daños estructurales en su casa, lo que supondría un problema caro y complejo de resolver.

Puede tomar medidas preventivas para evitar una crisis como ésta. Si nota cualquier signo de un tejado dañado, debe actuar rápidamente. Buscar un servicio de techado o un contratista es la mejor manera de arreglar su tejado.

Póngase en contacto con una empresa de tejados o con un contratista de tejados para saber cuánto trabajo hay que hacer en su tejado. Si necesita reparar el tejado o sustituirlo, estos expertos pueden ofrecerle un presupuesto y encargarse de los trabajos.

Para localizar la mejor empresa o contratista de techos, tendrá que realizar una búsqueda en línea. Asegúrese de investigar y comparar los servicios de los expertos locales en tejados antes de tomar una decisión final. Con frecuencia puede obtener un presupuesto gratuito antes de seleccionar un contratista de techos, así que infórmese durante su búsqueda para averiguar qué opciones están dentro de su presupuesto.

La instalación de un nuevo tejado puede reportar beneficios fiscales. Puede optar a un crédito fiscal de hasta 500 dólares si sustituye su tejado por uno nuevo¹.

Hacer un esfuerzo por localizar una empresa o contratista de tejados puede suponer un ahorro considerable cuando necesite reparar o sustituir el tejado. Al sopesar sus opciones, puede elegir cuál es la que mejor se adapta a su casa y a su presupuesto.

Palabras finales

La sustitución del tejado es una de las reparaciones domésticas más importantes. Puede que un nuevo tejado no sea el más glamuroso de los proyectos de mejora del hogar, pero se alegrará de haberlo hecho si el antiguo tiene fugas y provoca daños por agua en el interior de su casa.

Si necesita un tejado nuevo, no se demore más de lo necesario. Cuando crea que su tejado se acerca al final de su vida útil, asegúrese de haber comprobado estas señales antes de buscar presupuestos para sustituirlo. Obtenga al menos cuatro presupuestos de techadores preseleccionados y con licencia antes de tomar una decisión definitiva.

Referencias:
¹Crédito fiscal para techos residenciales